金利・利息・利子 違い解説
こんにちは、皆川です。
今回は、住宅ローンでよく聞く、「金利」と「利息」の用語の意味の違いを解説します。
なんとなくこの用語を使っている方は多いと思います。
一緒に「利子」も似た用語で意味わからないけれど、「利子付けて返すね」ってお友達に言ったりしていませんか？
用語の意味を正しく知って、住宅ローンの理解を深めましょう。
目次
１．金利って何？
２．利息って何？
３．利子と利息の違いってある？
４．まとめ
１．金利って何？
お金を借りる側が、借りたお金に追加して支払う金額の割合のことをさします。
単位は【％】。
住宅ローンの場合、基準金利から優遇される分を引いたものが適用金利となります。
広告で謳っている「変動金利0.〇〇％！！」というのは、最小値なので、お気を付けください。
ローンの審査結果によっては、そこまで優遇されないことも有ります。
ちなみに、住宅ローンの適用金利は一般的に毎月１回、第１営業日に公表されます。
家づくりを始めたばかりの頃の金利と銀行でローンの契約をするときでは数字が違っていることがよくあります。
その時にびっくりしないよう、家づくりを始めたら、金利の動向もチェックするクセをつけておくことをお勧めします。
返済が始まってからも金利動向チェックは忘れずに。
住宅ローンの金利に関する記事はこちら
☆変動金利
https://ietateru-consul.com/blog/1983/
☆固定金利期間選択型
https://ietateru-consul.com/?p=2459
☆ローン審査
https://ietateru-consul.com/blog/1787/
２．利息って何？
お金を貸した側が、元本に追加して受け取るお金のことです。
単位は【円】。
利息は、借入金額に金利を掛けただけの単純な式では求められません。
借入金額、返済期間、金利タイプ、返済方法などが必要となります。
金融機関でシミュレーションをお願いすることをお勧めします。
３．利子と利息の違いってある？
単位は【円】。
法律用語（利息制限法など）では「利息」を用いることが一般的な使われ方です。
所得税法では、利子税や利子所得など「利子」が用いられます。
生活の身近なところでは、ゆうちょ銀行の貯金では、「利子」が用いられています。
他の銀行預金では「利息」を用いられることが一般的です。
両行の通帳をお持ちでしたら確認してみてください。
同じ意味の用語ですが、用いられる場所で使い分けをしているようですね。
また、慣用的には以下のような違いがあり、使い分けがされてきました。
利子：お金を借りた際に支払う対価。
利息：お金を貸した際に受け取る対価。
つまり、AさんがBさんにお金を貸した場合、Bさんが支払う対価は、Bさんにとって利子ですが、Aさんにとっては利息ということができます。
本記事の冒頭「利子付けて返すね」とお友達に言っているのはBさんですね。
とすると、Aさんは「利息つけてね」と言うことになりますが、日常会話ではあまり聞かないし、言わないですね。
４．まとめ
・金利は、お金を借りる側が、借りたお金に追加して支払う金額の割合のこと
単位は【％】。
・利息は、お金を貸した側が、元本に追加して受け取るお金のこと
単位は【円】。
・利子と利息は同じ意味
金融機関のWEBページを見るとわかりますが、教育ローンや、カードローンなどの金利と住宅ローンの金利を比較すると、断然、住宅ローンが低いことが分かります。
経済を活発にしたい国の思惑によるものですから、上手く使って、老後の資金を増やしましょう。
住宅ローンの借り方・返し方を正しくシミュレーションすることによって、何百万も老後へ残すことが出来ます。
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