家を建てる時、土地を先に決めるのが良いのか、住宅会社を先に決めるのが良いか、どちらが良い家をたてられるのでしょうか？

この土地を先に決めるのか、住宅会社を先に決めるのが良いのか、はとても重要ですので、これから家づくりを始める、始めたばかりという方はぜひ参考にして下さい。

正解は、住宅会社を先に決めるでした。

では、土地だけ先に購入するとどうなるのでしょうか？

土地を購入するためには、不動産屋に行って土地の情報提供をしてもらい、土地を確認して希望と予算が合えば土地を購入します。

自分では良い土地だと思い購入した訳ですが、いざ住宅会社を決めてプランをいれてもらうと希望の間取りが入らなかったり、駐車場のスペースが取れないなんて事が起こります。

最悪のケースでは、法律の規制が厳しくて小さな家しか建てられなかった。という泣くに泣けない話も聞くことがあります。

土地の注意事項は、土地の契約の際に重要事項説明書で説明されますが、土地のプロでない限り、内容を隅々まで把握するのは困難です。

不動産会社は土地を仲介することで利益を得ます。

仲介した後にどのような家が建とうが、不動産屋にとってはほとんど関係ありません。

この事が、土地を先に購入して失敗する大きな原因となるのです。

【中には家を建てる際の注意点を親切に教えてくれる良い不動産屋もいます】

このような失敗を避けるためには、土地と建物を一緒に考える事が大切です。

そして、土地と建物を１つに考えるには、住宅会社と一緒になって土地探しをすることをお勧め致します。

ここがポイントになります。

土地探しとなるとまず不動産屋へ行きたくなりますが、家を建てる場合はまず住宅会社に行ってから土地探しを行うのが正解となります。

でも、優秀な住宅会社ってどこなんだろう？

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不動産関係で働いた経験があったり、土地売買の経験がある方以外、普通の方は土地に関しては言い方が悪いかもしれませんが素人です。

そんな素人の方が、目利きが必要な不動産の世界で、しかも良い買い物をするというのは至難の業ということがお分かりいただけると思います。

まずは住宅会社に行って、一緒に土地を探す。

これが良い家をつくる方法の１つですね。